来源：迎商网对于Shire地铁沿线商户来说，无论是先入市的现有项目，还是尚在规划阶段的商业项目，都与地铁站无缝连接，交通优势充沛。 它位于它肯定会为您的项目增添新的维度并使其受欢迎。
11月28日，深圳地铁12号线正式开通。作为交通骨干，深圳地铁12号线贯穿深圳西部发展轴，为西部地区价值提升做出贡献。南起祖堡站，北至海天园东站，连接前海蛇口保税区、南山中心区、宝安中心区、西乡区、机场东区、福永区、大机场区、会展区我来了从南到北，其范围相当广泛。
而且，全线长约40.5公里，共设车站33座（其中换乘站18座），客流量潜力是深圳地铁N倍。沿线。
据迎商网不完全统计，12号线沿线统计类别包括购物中心、百货、商业街、综合体等，目前12号线沿线已涌现15个商业项目，其中已开业10个，计划开业5个。打开。 项目。
已开业项目中，不乏体量10万平方米以下的中小型购物中心，且不少正进入稳定运营期，未来发展可期。一些尚未开业的项目涉及华润集团、招商蛇口、新世界集团等大型商业企业，这些企业都拥有大型综合体，并希望以主要参与者的身份进入市场。值得更多期待。
代表项目介绍：
1. 太子湾站： 深圳K11购物艺术中心
今年7月，K11母公司新世界发展有限公司与中国商业蛇口共同在深圳投资数百亿美元的商业项目，正式命名为“K11 ECOAST”。作为K11在中国大陆的首个旗舰项目，K11 ECOAST位于深圳市南山太子湾片区，总建筑面积22.85万平方米，涵盖K11购物艺术中心和K11HACC多功能设施。艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼、海滨长廊等
K11 ECOAST这个名字的灵感来自于绿色发展的理念和对滨海资源的重视，通过创意、文化和创新的力量，倡导可持续的循环生活方式，致力于将绿色环保融入商业地产。 K11 ECOAST预计于2024年底开业。
作为K11品牌的旗舰项目，K11 ECOAST秉承“艺术、人文、自然”的核心价值观，与50多位全球顶级艺术家和建筑设计师合作，打造最美、最具影响力的滨海景观文化。和中国艺术区。
2. 海洋世界站：海洋世界/海港购物中心
//海上世界惠港购物中心
“海洋世界”总建筑面积将超过100万平方米。其核心地标是原法国建造的豪华邮轮“明华润”号，后又是广州航运公司旗下的豪华邮轮“ANCEVELLER”号。
新海洋世界是以明华路为中心，周边有海洋世界广场、南开希尔顿酒店、文化艺术中心、招商局广场、滨海豪华住宅、文化艺术等的滨海城市综合体。 ”。 12号线开通后，海上世界将作为地铁8号线和12号线的换乘站。便捷的交通将使海洋世界成为更多游客的出行选择。
毗邻的汇港购物中心是海洋世界的组成部分，总建筑面积超过10万平方米。汇港一期将于2023年开业，商业面积4万平方米，拥有奥莱精品超市和优质卢米埃尔影院两家主力店，同时引进众多国内原创新锐品牌。二期定位“滨海时尚圣地、文艺之旅”，将建设6万平方米的滨海商业综合体。项目严格遵循“首店”体验和“颜值经济”，以唐宁书店、中彩、Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、悦榕、商业为代表的首店品牌占比达65%，重新定义消费体验模式，打造海洋世界商圈全新商务体验。
3.石开站：花园城购物中心
深圳蛇口花园城是招商地产首个大型购物中心项目。商业面积7万多平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，拥有沃尔玛、迪卡侬等主力店和100多家知名品牌商户。
自2006年5月1日开业以来，花园城不断引进知名品牌旗舰店、综合概念店、家居及餐饮、娱乐、文化休闲品牌，为南山蛇口消费者打造了一个幸福快乐的场所。时尚的地方。深圳、香港、澳门等购物地点。如沃尔玛、紫荆花城、迪卡侬、五洲影院、深子餐厅人头攒动，客流持续增加，而优衣库、Only、顺电、Top Toy等时尚品牌也竞相竞争。闪耀。
目前，花园城正在利用地铁开通的契机提出以下建议。
“与生活分享艺术”
新口号，重新定位
“都市生活艺术荟萃”
和
艺术、生活、自然、美学
就DNA而言，
我们开始了开业以来最大规模的调整和升级。
4. 南阳站： 深圳来福士广场
深圳来福士广场是全球第八座来福士广场，也是凯德集团在华南地区的首个综合商业项目，拥有完整的DNA传承。此前，来福士广场地下一层已与9号线石油南站无缝连接。如今，随着12号线的开通，来福士广场已升级为拥有两条地铁的购物中心。
深圳来福士中心持续深化内容建设，聚焦“活力城市”品牌定位。通过“线上线下融合、城市配套设施升级、潮流文化品牌更新”的多维度硬核升级，引入乐高、Nike Kicks Lounge、独白、宇宙小麦、伏见桃山等潮流品牌，全链接时尚消费市场。
5. 南头古城站： 南头古城
2023年，万科官方微博宣布，南头古都深圳将重生。经过约一年半的匠心打造，一期工程南头古城北街、南街于2023年8月26日正式开业。改造后的南头古镇，拥有“粤东省会、港澳发源地”的独特历史地位，精选30多个优质品牌，传统专业餐饮，以及新兴餐饮我们创建了四种独特的业务业态。休闲设施、文创精品零售、南头古城独有的独特生活方式。目前，前往南头古城的公共交通只有公交车，但随着12号线南头古城站的开通，游客将拥有更加便捷的出行方式。
目前，南头古城拥有众多具有粤港澳传统特色的老字号餐厅，引入了Gaga Garden、Okidoki、Chef Laura等新人气品牌，以及同昌零售等文创精品店。紫在、一日屋藏、娟香怡营造出南头古城特有的优雅生活美学氛围。
6. 灵芝站： 中洲购物中心/宝安大悦城
//中洲购物中心
它定位为精英家庭的购物中心。位于宝安新安商圈核心区，毗邻城市主干道装阅二路，项目二层立交桥连接12万平方米的灵芝公园。地下二层无缝连接5号线灵芝站和即将建设的南宝线灵芝站换乘站，12号线的开通将为商场带来更多客流。
项目以华润万家超市、春满园餐厅、诚田嘉禾影业为三大主力店，中餐、西餐、时尚服饰、生活配饰、鞋履、童装等不断升级。引进奈雪茶、野翠山、华为、小米家居体验店、inshop、staccato、香蕉宝贝等热门品牌的新茶饮品。
//宝安大悦城
宝安大悦城位于宝安区25区壮阳二路与前进一路交叉口西侧。这是深圳市宝安区重要的城市更新项目，总投资约150亿元；规划建筑面积约100万平方米。宝安大悦城位于5号线、12号线换乘站灵芝站，将极大提升该项目的交通效益。
根据规划，宝安大悦城综合体项目将包括一座328米高的五星级高层酒店、一座甲级写字楼和一座中高端商务中心，以及16万平方米的建筑面积。超级购物中心。豪华综合体商务公寓、学校、幼儿园、广场等。据大悦城相关人士介绍，宝安大悦城计划于2024年开业。
7、辰田站：华润宝安凤凰岭项目
2023年7月，华润置地城市更新团队将进驻宝安凤凰岗项目。项目规划改造面积约24.9万平方米，现有总建筑面积约63.8万平方米，项目总规划建筑面积约120万平方米。此前，该项目距离最近的地铁站有4KM，但青田站开通后，将实现无缝连接。
该项目利用宝安国际机场便利的条件和丰富的自然景观资源，打造以“山水凤凰，万象美食筑”为主题的集商业、办公、居住于一体的大型城市综合体。规划发展基础设施和配套设施，营造环保宜居的人居环境。
8. 兴围站： 福永天虹购物中心
福永天虹商业面积4.28万平方米，与社区百货、购物中心不同，其业态是生活零售+餐饮+生活服务+儿童娱乐教育的组合。除了满足顾客邻里消费需求外，随着空间的拓展，购物中心致力于打造宝安市福永区、航城区家庭品质生活新地标。此前，福永天虹距离最近的机场东地铁站有近1.6公里，但兴围地铁站开通后，该项目将可以方便地从地铁站到达，吸引更多周边居民在此购房。在
9.怀德站：怀德老村城市更新项目
怀德老村城市更新单元由怀德合作有限公司自主开发，项目分三期实施，建设住房（保障性住房）（含住宅）56.4万平方米。以及138,000平方米的零售空间。商业建筑45.9万平方米，包括公寓（含人才公寓）、商场、五星级酒店、现代化办公楼及其他公共配套设施。此前，怀德村的公交、地铁十分不便，但怀德站的开通将有效促进旧改建项目的更新速度。
2023年3月，华润万象人寿保险股份有限公司宣布与怀德股份达成协议，为怀德古村城市更新项目提供轻资产管理输出服务。市场有传言称，地铁将连接企业，打造“万物枢纽”。
10、国家会展站：招商及展湾项目
深圳展湾位于粤港澳大湾区核心区，毗邻规划7.44平方公里的深圳海洋新城和83.2平方公里的东莞长安新区。该综合体由中国工商会与华侨城共同开发，总面积320万平方米，定位创新会展产业，是“八强”全球最大的会展综合体。 “它是基于协会的。展览中心——深圳国际会展中心。涵盖集中商业、国际酒店集团、地标写字楼、精品公寓、交通枢纽、生态公园等。 12号线开通后，国展中心站将成为12号线和20号线之间的换乘站，而该项目距机场以北仅两站路程，届时该项目将服务大量车站。时间表。来自国内外的游客。
项目商业面积约32万平方米，围绕“产业+会展+旅游”规划，包含国内产业展贸中心、旅游购物中心、邻里中心、和休闲腰带。打造空港旅游商城、国际IP室内娱乐等12个花园系列业态，打造全球规模最大的“会展商务秀”。 除了上述项目外，还有一些与地铁不直接相连的商业项目。例如，宝安万达广场与海雅七彩城之间的距离大幅缩短至距地铁500米以内。尤其是海雅七彩城作为区域商业中心，将进一步扩大项目的辐射范围，吸引12号线沿线的忠实客户。