每栋房子都是一个家
每一座房子都是一道风景
莆田位于经济强市泉州和省会福州之间，是名副其实的交通堡垒，也是厦门到福州的必经之地。莆田市面朝大海，群山环抱，环境得天独厚。
但地理位置优越有其优点和缺点。与其他靠近省会城市的城市一样，莆田也面临着人才被中心城市吸纳的问题。左边是经济强市泉州，右边是省会福州。而由于富人在省城购房的习惯没有改变，莆田市的房价将受到这两个城市的影响。
安居客数据显示，莆田市新建住宅均价为10614元/平方米，现房均价为12486元/平方米。
具体各区、县如下。
（新建住房）城厢区14560元/平方米，鲤城区15200元/平方米，秀屿区8135元/平方米，仙屿县7400元/平方米。
（二手）城厢区13866元/平方米，鲤城区15296元/平方米，秀屿区8389元/平方米，仙屿县8643元/平方米。
事实上，莆田市的房价近一年来几乎保持平稳，新建房和二手房的价格并没有太大差异。从城市发展的角度来看，这种情况是一个非常健康的房地产市场，保持房地产的相对稳定对于我们这些需要它的人来说是最幸福的。
从人口来看，莆田市常住人口为290万人，与区、州相比，是一个人口较少的城市。这是影响莆田房价最重要的因素。老北涉足了这么多城市的房地产市场，但在人口不足300万的城市很难说有奇迹发生。只有珠海的房地产市场勉强够用。尽管人口有200万，平均房价超过2万，但仍有大片住房空置。
但珠海的GDP是3500亿元，那莆田呢？
2023年，莆田市全年生产总值2595亿元。比珠海低了1000亿日元，所以房价不可能比珠海高。当然，人均收入也不低，8.9万，在福建算中等。
据房产网数据显示，莆田市目前库存量为2万套。你们有这么多库存吗？这取决于你的消化能力。两万元的库存对于一个大城市来说并不是一个巨大的数字，但是对于莆田市来说却很难消耗掉。
尤其是由于今年疫情导致交易量减少，莆田市目前平均交易周期只有1300台，要清理2万台库存还需要一年多的时间。 Jogo Ward 的住房存量最高，其次是Riki Ward。目前有超过600处房产在售，光是消化它们就需要时间。
事实上，莆田市的情况与中山市类似，虽然人口少的城市经济还不错，但需求低迷，房价上不去。中山的情况比莆田稍好一些，广州、深圳等周边城市的人们都在争先恐后地在中山买房。
对此，莆田市不仅无法吸引国外购房者，国内优质购房者也不得不前往福州、厦门等地购房。人口本来就少，有钱人还在四处奔走。这是决定莆田房地产市场发展的重要因素。
莆田房地产市场仍将难以取得突破。如果没有人口支持，住房就会多于人口，从而导致供应过剩。怎样才能养活呢？即使经济很发达，人民的收入很高，这些钱也只能买一个人两套房子或者一套以上的房子啊。因为房子有蚊子，所以不能出租，也不能兑换现金。
最后，莆田市居住环境尚可，首次购房者可以根据自己的需求选择合适的时机购买，但想炒房的人入市需谨慎。莆田的海水比火焰还多。洪水退去后，剩下的只是一片废墟。
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