—— 海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“海宁皮革城”）是当地皮革专业市场的开发、租赁和服务提供商，近日发布了2023年报告期业绩报告。公司营业利润总额17.14亿元，归属于上市公司股东的净利润3.64亿元，同比下降8.96%，同比增加20.45美元。 %。
对于报告期内公司业绩变化，海宁若诚解释主要原因如下：
1、店铺及附属物业销售方面，时尚小镇项目实现店铺销售额3.51亿元，比上年增长20.35%。
2、房产租赁及管理方面，预计2023年租赁业务将保持稳定。 2023年，由于部分市场商铺租金下降以及市场结构调整，房地产租金和租金收入将减少。管理收入99565.16万元，同比下降6.56%。
3、其他收入方面，受宏观经济环境影响，子公司进出口公司调整经营范围，产品经销收入2.18亿元，较上年同期下降34.22%。酒店服务收入3329.98万元，比上年下降11.62%。报告期内，公司及子公司进一步加强内部控制，彻底控制成本，营业费用比上年下降6.53%，销售费用比上年下降9.98%，财务费用比上年下降112.40%从上一年开始。管理费用比上年增长4.98%。
截至报告期末，海宁铁城总资产110.35亿元，较期初下降6.77%。这主要是由于公司本期债券偿还以及2019年财务资金减少所致。收购时尚小镇项目归属于上市公司股东权益74.59亿元，较期初减少7.10%。主要是由于收购时尚小镇项目导致资本储备减少。这一时期。
业内人士认为，时尚小镇项目目前仅有8.8万平方米的可出租商业面积和5万平方米的可出租住宅面积，将于2023年底交付，刚刚开始试点运营。虽然17万平方米土地尚未动工，但开发预计将带来持续增长，酒店营收服务、医疗保健等业务不断涌现，新业务正在形成。未来业绩的增长点。
第一纺织网记者表示，为了减弱皮革行业周期性波动对公司经营状况的影响，同时寻找新的收入增长来源，海宁雷城今年将开始向时尚产业转型。他说。 2023年提出的战略方针是“整合做强毛皮服装、皮草主业，与时尚产业发展重叠，稳步推出第二主业。”
华泰证券研究所丁哲川先生认为，海宁向时尚产业转型具备相对有利的内外部条件，而且从外部条件来看，杭州等周边大城市正在对城市规划进行调整，布局和大型服装。尽管批发市场可能会发生变化，但海宁毗邻杭州，前景看好。从内部条件来看，海宁当地成熟的皮衣生产加工产业链和经验也将成为时尚转型的基本保障。从转型效果看，海宁市不少本土皮革生产企业转型为四季时装设计生产，形成了安正时尚、杜努服饰等大型时尚企业。 2023年，海宁甬城作为时尚产业发展的门户，率先将G座国际馆调整为四季时尚批发馆，并从2023年开始，也开始加强时尚推广。在一次大型活动中。
据介绍，目前海宁皮城时尚小镇商业项目主要为创意核心区项目一期，主要从事皮衣时尚面辅料经营。该项目采用“初始投资、出租、出售、后续经营租赁”的商业模式，其中商业部分出租和出售（租金销售比率约为6,333,604日元），住宅部分全部出售。此外，公司将统筹时尚小镇未来项目的开发建设，拟在海宁皮革时尚小镇规划范围内建设或运营“GH天桥”、“时尚创业园”、“四季”。马苏。未来三年（2023-2023），“时尚馆二期”、“瀚海城际铁路地下空间开发”、“设计师企业家梦工厂”等重大项目将持续带动海宁皮臣营收及业绩增长，预计将贡献。 （第一纺织网马丁）