01/8 【求】Melia：方姐你好！波利思茅光明河畔大概什么时候发售？【答】方妹子：您好！珀丽思茅光明河畔项目位于新浦东路以南、龙文南路以西，拟建设靠近龙文区政府、九九湾的高层及别墅。从项目规划来看，世茂地产是面向积库湾的两大地产公司联合开发的前线，还设有大型社区、会所、幼儿园、恒温泳池、健身室、会客室等。拥有的财产。同时，该项目也是一个定位于中高端的别墅社区。该项目平面图已公布，并宣布推出“日收益”型定存认购，预计本月底首次开盘。你会与人比较亲近。如果您有兴趣，何不报名参加本周末的产品发布会，看看它有什么值得当场购买的呢？报名热线：0596-293769702/8 【问】简单又严肃：您好，我想知道贵溪园的朋友在哪所公立幼儿园？ 【答】方娘：您好！您可以到富文中心幼儿园报名参加抽奖。
上一期（11月20日）获奖名单：小茹、六澳紫菜、小卡看生生、凤凰屋-阿信、LingJay。周力先生。将以上5位粉丝添加至方美微信：fc-0596即可查看粉丝信息并获取领奖说明（注：同一微信账号每周只能申请一次）。 03/8 【提问】周莉：方姐你好，请问你可以去龙文区蓝田小学六年级吗？ 【答】方娘：您好！根据今年的招生信息，学校对插班生有特别通知：“插班生按照学校剩余名额录取，符合条件的，录取名额不足的年级。”将被允许入学。” 04/8 [问题]21凤凰楼-阿信：碧桂园城中心金塔的认购费可以用我典当的钱作为首付吗？ 【答】方娘：您好！据了解，预订碧桂园城中心金塔的押金为新台币10,000元，开业后可享受99折优惠。 1万元的担保资金也可以作为首付。详细询问请添加微信文章末尾的妹子。
【广告插播】伊特丽景城：建筑面积约37-177平米——春州社区开发店5888元/平米起（8#D01）。预约电话：0596-293769705/8 【问】美华：范姐，我在银都大厦有一套168平米的房子，四居室。小学被划分成很小的区域，我在八年级。中学。由于孩子已经上大学了，当地环境一般，我们想把这套房子卖掉，换一个有更好电梯房的小区，这样我们就可以自己住在那里，照顾孩子了。为此目的手头有现金。出国。我想问我的室友，现在是转行的好时机吗，还是应该等待？相城有什么新楼盘可以推荐吗？ 【答】方娘：您好！事实上，随着房地产市场的调控周期相对稳定，现在仍然是更换优质住宅的最佳时机。在这个周期中，房价保持相对稳定，市场逐渐转向买方市场。同时，也会有一些客源投资房降价幅度较大。销售和促销。您提到的银头大厦，其实从升值角度来看，其条件非常好，尤其是作为露西市立小学地区的住宅，尤其有优势（但单位数量较多，可能会导致出售困难，或者价格可能会降低）。低）（低于一般公众）。市场价）。不过，市面上很多新小区的居住环境和配套设施都比金都大厦好得多，所以从改善居住条件的角度来看，肯定值得考虑重建。根据你的解释，如果出售这套房子，房屋的重置预算应该是170万到270万日元左右。个人建议直接在江滨地区或者西湖地区购买替换品。江老城区杂宾区以二手房为主，不少房价接近甚至超过2万日元。在居住空间方面，您可能需要增加预算或做出一些让步。对于西湖地区预算内的新楼盘，我们推荐万科滨江公馆和万科九龙台。另外，目前为纯新建物业的正荣大厦也不错，且以改善工程为主，可作为主要置换物业。在本公众号底部，您可以在“今日好房”下直接了解房产并申请联合购房。 06/8 【提问】白宇：您好，这是我的室友。考虑到附近没有商业场所，我在大唐世家城的一栋高层楼房里拥有一套面积87平方米的两居室公寓。学校尚未建成。生活便利性不是很好。好处是社区相对较新。我想问一下室友，未来五年的考核范围是多少？有必要保留吗？谢谢你！ 【答】方娘：您好！由于城北地区配套设施建设相对缓慢，中长期来看，该地区的房地产价值肯定还有增长空间，需要5至10年的时间。我之所以这样说，是因为目前这方面还没有商业支持。周边多为村庄，生活需求虽然还可以，但与其他地区相比还是落后的。此外，由于地处相对偏远，近年来也没有新的住宅用地出售，近期人气的上升主要归功于高城市高源湖的落成。校园和北环路整修。如果你一个人住，觉得生活便利性不满意，可以搬到位置更好的房子。即使质量相同，您的预算也可能不够。您还需要添加更多，因此您应该提前做好心理准备。对于投资来说，持有股票五年周期是可以的，但不要对价格上涨的潜力抱有太高的期望。值得期待的好消息是，胜王大道上的两块商业地块将于本月晚些时候进行拍卖。我们等待出售的具体结果。
07/8 【问】432盛恩熙~：方姐您好，西樵小学重建地点确定了吗？ 【答】方娘：您好！据漳州市城乡规划局《西桥中心小学新址用地控制性详细规划草案》号文件显示，西樵中心小学新校址将建在博爱路以北、青年路以西，位于唐朝核心保护区外。宋子城历史文化区。同时，学校规划24个班级，用地面积9971.63平方米，绿化面积率30%以上，学校建筑风格和建筑高度调整为古保护。城市。 08/8 [提问]范先生，我还没买房。一位朋友告诉我，她想申请公积金贷款，即使这是她的第一套房子。买二手房，你必须付40%的首付，而不是20%，对吧？ 【答】方娘：您好！正如我朋友所说，申请公积金贷款购买二手房时，即使是首套房，也需要首付40%，最高贷款比例为房屋总价值的60%。家。价格。购买二手商品房时，首付只需20%。