临近年底，北京商圈再次面临变革浪潮。近日，北京太阳宫爱琴海购物公园（以下简称太阳宫爱琴海）正式宣布将于明年2月29日闭店，部分会员店将搬迁至位于南部的爱琴海（以下简称太阳宫）。爱琴海）。大兴世界花卉假日广场。世界之花爱琴海）。记者近日走访了爱琴海南北两家门店，发现太阳宫爱琴海部分门店已经关门，其中无印良品等服装品牌已经开始打折销售。世界之花爱琴海还有不少空置店铺，商场导航地图显示，一至四楼共有31家店铺，部分店铺挂有“即将开业”的招牌。许久。
爱琴海，太阳宫（左）和爱琴海，世界之花（右）。
爱琴海太阳宫酒店正式暂停营业
太阳宫爱琴海于2013年10月26日开业，总面积约13万平方米。太阳宫爱琴海开业时，毗邻老牌百货公司太阳宫百盛，为了与百盛区分开来，刚开业时并没有引入化妆品或百货店，而是主打体验型餐饮等企业。和儿童娱乐。 2023年太阳宫百盛关店之际，太阳宫爱琴海计划趁势进行升级转型，引入专卖零售店，打造IP活动。 2023年8月7日，太阳宫爱琴海三楼的天花板突然倒塌，所幸没有人员受伤，但太阳宫爱琴海随后被关闭以进行彻底的安全调查，并于同年8月12日恢复营业。当日。然而，从今年9月份开始，就有消息称爱琴海店将在年底关闭。 10月中旬，太阳宫爱琴海所有预付费教育机构被要求停止办理预付费储值卡和会员卡，当时一些商户声称该公司拒绝赔偿该商店的运营损失。租赁协议的终止。 Sun Palace Aegean于11月28日发布公告称，“业主已接管该房产，终止租赁协议，并将于明年2月29日起停止运营。”
记者近日在探访新宫爱琴海时，了解到，根据“爱琴海购物公园”计划，位于该购物中心六楼的北京红星太平洋影院将于11月1日开业，进行商业活动。为调整整体经营结构，持有红星麦库林电影会员卡的消费者可在2023年1月31日之前继续在红星太平洋影院使用会员卡。您也可以前往“北京莉娜无尽影院”。您还将享受会员服务，通知中还会包含如何退卡的具体说明。除了电影院外，9月底，商场三楼亲子区的Doctor.Ma泳池也贴出了通知，告知会员门店已搬迁至新宫凯德广场。四楼，小野面、广芳园、十味观等多家餐饮品牌已关店，金味美甲也宣布搬迁，店内空无一人。在关店消息传出的第一个周末，包括Under Armour、MUJI、CA在内的部分商场品牌店就已经推出了与关店相关的折扣活动。
世界之花爱琴海还有很多空地。
世界爱琴海之花位于大兴区南四环留香桥以南800米处，距离南四环宋家庄交通中心约15分钟车程。原为世界之花假日广场，于2023年12月23日正式开业。公开资料显示，世界之花项目总面积133万平方米，由酒店、公寓、大型商场等组成，其中商场面积32万平方米。该购物中心的策略是开业后第一年免费入场。然而，当2023年底免租期结束后，一些会员店开始大量退出。
今年6月，爱琴海商业管理集团宣布将接管北京大兴区世界花卉节广场项目的部分项目。资料显示，世界之花假日广场与爱琴海签约的购物中心项目建筑面积达20万平方米，包含电影院、溜冰场、国际品牌、专卖店等多项业态。计划。包括餐厅和儿童娱乐场所。爱琴海代表在接受新京报记者采访时表示，随着爱琴海团队的到来，原有加盟商的合同必须先转让、续签，目前约有200个品牌表示。合同转让已完成，为后续投资运作奠定基础。此外，北京爱琴海正在快速推进爱琴海定位、协调和招商引资工作。
记者走访世界之花爱琴海时，商场外墙上的门边仍清晰可见“世界之花”的标识，商场内随处可见“爱琴海”的字样。 ” 可以在这里看到。记者走访时，商场内的玻璃围栏上，工作人员贴上了“爱琴海”的装饰画，标明11月22日至12月15日期间还有“爱琴海美食季”的促销海报。建造。
该商场的空置率极高，根据商场的导航地图，从一楼到四楼共有31家店铺。自由影院在五楼，盒马鲜生在地下一层。
其中一些商店，包括星巴克、阿迪达斯Neo、华为、耐克和Only，在一楼至四楼营业，但大多数商店都被栅栏封锁。二楼用餐区挂着“按时见面”的牌子，表明餐厅即将开业，此前有媒体报道称，今年2月“即将开业”。
地下一层除盒马鲜生外的所有商铺均已疏散，从自动扶梯进入盒马鲜生时，会发现一条漆黑、布满灰尘的通道。对于目前商场存在大量空置房间的情况，爱琴海解释称，作为筹备项目，存在一定数量的空置房间是正常的，根据目前招商进度，新他解释说，该品牌计划于明年开业。多家首店将在该市开业，旗舰店也将开业。
除了商场内的常规店铺外，1至4楼还设有与商场直通的“国际美容博览”区域，集中了美容、理发、美甲、美睫等产品。纹身、健康和减肥、设备等等。据官网信息显示，“国际美博会”是一个美容体验购买、技能交流和品牌孵化中心。部分员工是从筑紫孔名博城市场搬到这里的，虽然也为一般消费者提供服务，但重点是批发和培训。
[看法]
消费者：商场定位不合理。
与太阳宫爱琴海成熟的周边环境不同，世界之花爱琴海周围的绿地非常大，视线范围内没有大型住宅区。距离商场最近的公交车站大约有300-400米，但数量并不多。
平日商场里的消费者很少，很多区域根本就没有消费者。一位经常带孩子参加兴趣班的女士接受记者采访时表示，“当时店里免租金，所以店里都快满了，后来店家陆续关门了，人还是很多。”在和真老师那里，餐厅集中的楼层在用餐时间相当拥挤，但其他时间却没有人“女人认为商场管理不好。”商场总是很混乱，电梯。很难找到，而且标志也很难理解。 “但是厕所没有那么多。”另一名男子说，“这个商场刚开业的时候，服装品牌太多了，我都叫不出来。”其中包括化妆品和美发产品。这些似乎与周边人群的消费水平和习惯不太相符。 ”
另一群接受采访的消费者则专门前往参观“二手货仓库”。 “旧物仓库”是一个具有复古生活美学的综合空间IP，成立于2012年。住过厦门、广州、珠海后，去年我住进了世界之花的二楼。约4000平方米。 “这个地方其实很有趣，设计、布局、老物件等等都很有魅力。不过，整个商场人气不是很高，所以这个地方看起来很破旧。”一位采访者说道。相比上次来的时候，“二手仓库”里的东西也少了一些。 “小时候，凤舞店有很多柜台，但现在就像一个小商店，对于商场所有权的变化，太阳宫爱琴海的商店将搬迁，所有接受采访的顾客都表示听说过。对于未来购物中心的变化，消费者表示，“这么大面积的开放是浪费资源。”我希望人们能够改善目前的情况。
专家：实体商业竞争加剧
除了年底期间的爱琴海变化，今年北京商圈也有不少变化，11月15日龙四北京长安天街正式开业，北京SKP南馆扩建。做过。 SKP预计将于本月中旬正式公布。老商场方面，复兴门百盛今年9月宣布装修，11月初以来，阿迪达斯、ARTIS、Arena、Obbligato、蓝思慧等品牌店陆续从北楼搬到南楼。 完全的。利用重新开放的“双11”开始公关。
针对“阳光爱琴海宫”和“爱琴海世界花”两个商业项目的现状，记者采访了北京财经职业学院商业研究所所长莱阳先生。北京经济研究院常务副院长。协会。业内人士分析，除了关闭太阳宫爱琴海的主观原因外，从业务本身的角度来看，太阳宫爱琴海实际上面临着巨大的压力。 “太阳宫爱琴海刚开业时，不仅仅是一家零售店，而是一家汇聚了餐饮、娱乐、文化等多种生活方式元素的商店，在消费者中拥有良好的口碑，产生了强烈的社会影响，近两年，他们逐渐退出一线、有影响力的品牌。“这是因为整个商场正在改善，”Rayan说。追求更高品质时尚的人们不再只是生活方式的结合，而是寻求更合适的场合、更好的感觉和体验。 “这些变化在总体层面上造成了持续的竞争，如果没有创新和突破，压力是可想而知的。”
对于爱琴海这个世界之花，莱阳分析说，这个商场的位置非常好。广阔的地区有许多居民和许多劳动人民，但没有足够大的大型企业来为他们提供服务。爱琴海团队拥有北京新宫爱琴海以及全国多家爱琴海的经验，本次项目的升级转型方向是正确的，并且有商业策划和品牌组合的经验。每个人仅仅具备基础还不够，还需要进步到更高的水平。 ”
赖阳总结了目前消费者感兴趣的四个购物中心关键词：时尚、艺术、品牌、沉浸。 “消费者会认可在这些方面做到极致的项目。”赖阳以即将开业的SKP南馆SKPS为例说道。整个体现文化艺术美学的独特环境吸引了消费者，很快这个商场将成为网红打卡地。懂得这一点的人，一定能够达到很高的境界。经营状况理性稳定，但竞争不太激烈。 ”
北京报记者王琳
新京报记者王琳摄
编辑彭雅丽校对刘军